254 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 63,6 m² · constr. 1981 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256643050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
10043256643050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 539 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 323 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 697 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 423 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 313 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 764 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 822 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 277 577 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 835 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 288 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 767 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 423 733 $ Poids 38 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 311 251 $ Poids 29 % |
| 9 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 830 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 270 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 85 640 $ Poids 22 % |
| 12 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 327 123 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.