362 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 328 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256643698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
10043256643698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 364 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 427 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 445 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 670 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 466 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 455 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 354 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 406 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 817 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 362 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.