360 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 159,1 m² · constr. 1998 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 379 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256643857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
10043256643857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 190 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 474 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 133 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 651 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 507 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 588 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 674 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 443 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 510 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 759 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 640 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 332 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 574 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 196 586 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.