370 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 198,1 m² · constr. 1989 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256644292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
10043256644292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 512 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 611 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 625 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 840 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 779 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 115 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 505 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 798 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 564 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 603 349 $ Poids 44 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 417 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 552 053 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.