368 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256644431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
10043256644431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 314 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 592 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 491 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 606 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 516 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 266 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 134 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 299 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 111 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 680 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 844 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 635 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 419 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 536 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 661 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 426 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 528 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.