369 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256644745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
10043256644745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 59 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 615 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 136 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 442 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 781 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 592 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 816 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 474 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 477 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 104 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 760 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 477 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 532 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.