385 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 198,8 m² · constr. 1992 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256645032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043256645032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 257 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 621 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 775 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 780 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 529 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 635 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 57 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 512 787 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 811 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 275 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 573 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 243 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 475 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 467 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 559 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.