356 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 165,7 m² · constr. 1994 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256653027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
10043256653027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 204 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 474 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 527 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 587 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 129 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 658 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 323 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 573 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 364 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 672 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 463 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 511 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 979 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 562 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 196 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 450 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 520 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.