354 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 188,5 m² · constr. 1993 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256653198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
10043256653198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 308 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 607 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 506 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 621 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 212 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 501 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 831 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 762 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 959 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 843 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 677 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 120 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 695 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 796 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 472 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 548 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.