349 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256654286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
10043256654286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 518 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 366 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 113 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 99 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 077 $ Poids 73 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 545 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 566 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 669 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 423 $ Poids 72 % |
| 10 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 257 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 472 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 260 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 460 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.