352 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 235,4 m² · constr. 1989 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256654360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
10043256654360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 285 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −562 $ | 116 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 807 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 389 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 988 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 870 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 483 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 422 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 491 $ Poids 39 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 290 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 067 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 93 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 822 175 $ Poids 34 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 763 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 583 $ Poids 30 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 615 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 688 668 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.