347 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 152,6 m² · constr. 2005 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256654418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
10043256654418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 42 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 640 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 194 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 480 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 571 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 545 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 849 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 135 223 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 611 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 763 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 933 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 572 131 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.