345 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 205,7 m² · constr. 2006 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256654549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
10043256654549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 720 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 195 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 922 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 882 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 205 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 551 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 993 $ Poids 51 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 452 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 665 614 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 800 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 464 258 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 962 $ Poids 41 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 66 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 832 562 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.