346 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 317,5 m² · constr. 1994 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256654814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
10043256654814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 733 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 885 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 414 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 052 696 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 807 443 $ Poids 30 % |
| 6 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 858 950 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 829 510 $ Poids 13 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 928 044 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.