235 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 142,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256655069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
10043256655069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 89 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 549 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 758 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 43 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 350 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 477 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 97 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 456 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 258 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 121 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 606 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 548 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 184 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 420 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.