242 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 143,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256655646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
10043256655646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 80 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 573 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 821 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 843 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 339 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 497 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 496 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 222 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 409 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 320 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 126 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 626 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 572 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.