343 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256655670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
10043256655670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 382 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 62 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 616 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 856 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 128 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 124 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 570 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 598 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 362 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 850 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −52 123 $ | 590 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.