341 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256655811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
10043256655811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 362 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 114 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 616 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 521 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 205 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 436 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 720 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 814 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 336 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 189 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 429 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 533 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 898 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 357 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.