230 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 178,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
10043256656006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 221 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 428 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 589 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 381 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 390 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 163 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 594 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 984 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 753 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 694 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 861 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 398 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 601 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 699 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 635 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.