648 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
10043256656477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 56 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 260 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 477 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 471 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 660 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 384 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 939 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 566 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 568 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 751 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 173 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 664 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 707 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 645 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 814 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 439 491 $ Poids 57 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 495 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.