650 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 144,6 m² · constr. 1983 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
10043256656675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 750 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 163 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 591 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 771 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 269 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 511 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 402 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 261 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 423 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 179 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 528 901 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 265 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 671 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.