238 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 150,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
10043256656730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 127 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 596 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 283 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 757 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 248 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 426 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 448 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 803 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 576 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 649 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 293 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 517 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 466 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.