656 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043256656983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 308 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 116 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 116 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 262 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 465 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 696 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 744 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 266 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 429 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 93 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 443 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.