636 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 174,8 m² · constr. 2006 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256657955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
10043256657955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 69 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 347 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 511 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 151 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 323 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 828 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 553 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 263 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 679 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 912 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 688 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 690 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 786 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 986 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 356 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.