626 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256659087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
10043256659087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 393 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 388 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 447 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 330 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 594 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 776 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 660 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 340 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 929 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 694 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 366 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.