624 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256659309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
10043256659309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 392 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 395 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 466 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 336 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 445 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 619 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 637 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 685 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 345 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 801 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 736 $ Poids 64 % |
| 11 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 155 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 646 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 954 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 175 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.