627 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 178 m² · constr. 1952 · terrain 2 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256659453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
10043256659453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 255 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 169 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 466 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 141 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 373 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 561 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 937 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 427 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 576 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 388 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 662 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 897 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 379 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.