212 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 155,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256659750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
10043256659750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 180 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 404 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 586 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 455 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 418 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 169 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 350 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 703 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 134 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 565 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 585 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 441 $ Poids 58 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 879 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.