329 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 279 m² · constr. 1997 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 507 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256665568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
10043256665568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 353 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 131 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 580 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 965 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 769 890 $ Poids 44 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 717 $ Poids 41 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 840 218 $ Poids 40 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 506 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 011 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 249 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 154 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 359 $ Poids 9 % |
| 9 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +71 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 846 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 398 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.