328 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 362,8 m² · constr. 1986 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 481 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256665642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
10043256665642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 623 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 209 $ Poids 42 % |
| 2 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 182 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 530 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 502 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +95 037 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 082 619 $ Poids 23 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 364 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 143 832 $ Poids 20 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 960 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +110 356 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 836 453 $ Poids 17 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 424 $ Poids 15 % |
| 7 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 878 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −116 312 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 887 559 $ Poids 9 % |
| 9 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 852 870 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 283 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +230 716 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 321 996 $ Poids 7 % |
| 11 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +107 446 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 992 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.