643 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 181,6 m² · constr. 2006 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 420 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
10043256666078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 7 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 195 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 316 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 520 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 530 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 385 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 522 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 750 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 655 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 702 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 211 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 691 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 760 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 439 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.