662 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 106,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
10043256666290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 502 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 89 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 445 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 465 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 351 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 112 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 726 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 127 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 457 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 426 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 446 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 669 $ Poids 62 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 744 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.