669 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 81,7 m² · constr. 2005 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043256666529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 649 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 147 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 34 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 800 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 422 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 725 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 431 615 $ Poids 72 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 681 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 377 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 804 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 385 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 80 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 408 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 884 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 387 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 823 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 812 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 420 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 854 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 484 049 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.