664 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 176,6 m² · constr. 1987 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
10043256666532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 80 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 570 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 328 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 473 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 826 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 560 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 546 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 654 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 466 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 591 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 639 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 190 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 658 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 701 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 222 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 470 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.