323 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
10043256666730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 193 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 338 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 490 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 490 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 250 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 585 437 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 722 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 893 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 138 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.