672 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
10043256666937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 33 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 408 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 80 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 752 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 346 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 723 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 894 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 189 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 461 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 830 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 445 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 690 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 389 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.