317 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043256666992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 27 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 403 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 108 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 781 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 343 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 520 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 352 173 $ Poids 71 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 732 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 584 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 162 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 900 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 995 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 440 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 671 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 385 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.