231 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 148,4 m² · constr. 1945 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
10043256667158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 132 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 303 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 524 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 299 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 333 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 769 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 386 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 162 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 955 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 685 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 800 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 413 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.