641 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043256667200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 112 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 674 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 331 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 648 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 341 350 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 822 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 771 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 693 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 616 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 155 761 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 852 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.