233 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 144,9 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
10043256667307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 126 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 748 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 296 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 589 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 788 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 151 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 509 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 319 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 387 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 421 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 527 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 307 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.