635 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 117,5 m² · constr. 1983 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
10043256667463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 324 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 117 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 158 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 465 283 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 155 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 429 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 798 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 530 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 811 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 72 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 444 019 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 067 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.