633 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043256667554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 51 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 407 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 112 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 392 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 681 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 333 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 683 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 343 496 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 860 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 804 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 630 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 155 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 729 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 795 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 888 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.