232 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
10043256667729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 105 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 485 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 349 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 122 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 80 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 87 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 448 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 861 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 556 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 590 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 822 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 496 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 513 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.