236 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
10043256667858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 139 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 402 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 102 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 687 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 341 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 450 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 716 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 599 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 312 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 894 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.