677 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
10043256667863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 129 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 472 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 365 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 119 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 238 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 498 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 142 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 436 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 828 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 539 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 644 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 851 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 199 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 486 892 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.