238 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 115,6 m² · constr. 1984 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256667947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
10043256667947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 370 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 116 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 488 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 94 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 464 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 98 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 428 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 594 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 335 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 130 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 442 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 863 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 870 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 388 165 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.