222 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256668255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
10043256668255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 225 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 370 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 604 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 313 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 384 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 414 176 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 629 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 286 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 324 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 668 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 405 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 608, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-05-02 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 555 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 757 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.