221-223 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 230,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256668622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
10043256668622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 382 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 799 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 438 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 680 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 55 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 895 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 341 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 752 549 $ Poids 34 % |
| 7 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 282 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 058 063 $ Poids 34 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 717 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 625 721 $ Poids 33 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 895 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 344 364 $ Poids 32 % |
| 10 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 982 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −53 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 775 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 114 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.