231 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256668901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043256668901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 170 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 383 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 430 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 582 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 297 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 953 $ Poids 73 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 677 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 326 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 759 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 378 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 148 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 369 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 105 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 248 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 263 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.