224 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 189,9 m² · constr. 1987 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256669820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
10043256669820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 49 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 237 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 592 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 301 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 640 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 520 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 490 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 887 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 583 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 606 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 257 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 718 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 675 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 765 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 447 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 230 749 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.